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市房管局关于2010年工作情况及2011年工作计划的报告[5151doc]

市房管局关于2010年工作情况及2011年工作计划的报告
作者:佚名 文章来源:文书文秘网 点击数: 更新时间:2011-2-11

  中共枝江市委:

  现将我局2010年工作情况和2011年工作计划报告如下:

  一、2010年工作情况

  2010年,我局在市委、市政府正确领导下,以科学发展观为指导,不断加强住房保障工作,加大廉租房建设力度;优化发展环境,依法规范房地产业务管理;以开展房地产市场秩序专项检查为重点,促进房地产业持续健康发展;以拆迁管理为切入点,切实维护社会稳定;以加强党的基层组织建设为立足点,强化党风廉政建设,各项工作取得了一定的成效,现将工作情况总结如下:

  (一)坚持以民生为根本,住房保障稳步推进。

  1、加大廉租住房建设力度。全年共开工建设廉租住房252套12500平方米,总投资962万元。

  2、多渠道筹集廉租住房房源。通过收购、维修改造、国有直管公房转换等多种形式,共筹集公共租赁住房房源158套9700平方米。

  3、加快经济适用住房建设步伐。今年建设经济适用住房72套5040平方米,完成棚户区改造544户,43520平方米。

  4、做好廉租住房租赁补贴资金的争取和发放工作。今年共向中央、省争取1100多万元,为切实解决低收入家庭住房困难,今年低保户按5元/㎡.月.人标准、低收入户按3元/㎡.月.人标准发放廉租住房租赁补贴5109户(其中新增1819户),发放资金296.32万元,做到了应保尽保。

  5、确保廉租住房建设工程质量。我局为把廉租住房真正建设成政府的德政工程、民心工程,在廉租住房建设中,严格实行“五制”要求,即:项目法人制、招标投标制、合同管理制、工程监理制、项目廉政责任制。并特邀市纪委对廉租住房建设各个环节进行全程监督。为确保廉租住房建设工程质量,严格遵守基本建设程序,严格执行工程项目招投标、施工图审查、施工许可、质量监督、竣工验收备案等程序,强化监督管理,确保了房屋住用安全。

  (二)坚持以服务为宗旨,行业管理全面提升。

  1、房屋产权产籍管理优质高效。一是严格房屋所有权登记各个环节审查,完善了内部管理工作程序,有效防范了登记机关法律风险。二是建立了房产档案室,档案室硬件设施配套到位,为规范房屋产籍管理奠定了基础。三是增添服务措施,实行了房产办证全程服务制、首问负责一次性告知制、延时服务办结制。今年共办理房屋产权证书4165本,办理房屋转让1683起,交易面积21.66万平方米,成交额3.79亿元,办理房地产抵押登记1709起,抵押房屋面积86.3万平方米,抵押登记额13.19亿元。

  2、房屋拆迁管理规范透明。一是严格办事程序,加强拆迁监管,制止拆迁违法行为。二是严格执行政策,做到依法拆迁。切实维护拆迁双方当事人的合法权益。三是加大拆迁纠纷的调处力度,维护社会稳定。认真做好拆迁政策的宣传工作,一年来共接待群众来访120多人次,调处拆迁纠纷30人次,办理群众来信20余件。

  3、社会化物业管理稳步实施。我局进一步加大全市物业服务的监督、检查、指导和管理力度,不断探索物业服务新模式。一是按照《物业管理条例》有关规定,结合我市实际,拟定了《关于加强社区物业管理工作意见》。二是提请市政府召开了物业管理工作座谈会,为我市如何推进物业管理工作指明了方向。三是在抓好新建住宅小区市场化、专业化、社会化物业管理基础上,以社区物业管理为重点,进一步拓宽社会化物业服务范围,努力拓展社会化物业服务覆盖面。截止目前,全市物业服务企业6个,推行社会化物业服务小区20个,物业服务面积达到120万平方米,归集公共维修基金1300万元。

  4、房屋安全监管成效显着。以房屋住用安全为突破口,确保国家和人民生命财产安全。一年来,共受理房屋安全鉴定380宗,鉴定房屋面积8.6万平方米,实施白蚁预防面积42万平方米。

  (三)坚持以规范市场管理为重点,房地产业健康发展。

  1、为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国办发[2010]10号)文件精神,进一步加强房地产市场监管,我局成立专班,开展了房地产市场秩序专项检查工作,一是组织我市房地产开发企业、物业服务企业、房地产中介机构等单位召开了专项检查工作动员会,认真学习上级文件精神,对我市房地产市场秩序专项检查作了周密部署和具体安排。二是督促房地产企业按照要求进行了自查。三是在房地产企业自查基础上,市房管局组织专班对我市进入商品房预售环节的房地产开发项目进行了重点检查,通过检查,对迅达领秀之江项目违规预售发放VIP卡、枝江妙尚投资公司未取得商品房预售许可证违规收取预购定金、部分外地房地产营销企业未备案从事业务等房地产违规行为采取措施进行了整改,督促违规企业纠正了违规行为,净化了房地产市场。

  2、强化了房地产开发日常监管,继续加大了对房地产开发项目报批落实力度,使《商品房住宅质量保证书》、《商品房使用说明书》推广率达100%,同时,进一步加大了商品房销售“一价清”制度落实力度,有效防止了商品房销售欺诈行为,确保了广大购房户住上“放心房”。

  3、加大了商品房预售管理力度,为强化商品房预售资金监督和使用管理,根据建设部《城市商品房预售管理办法》规定,经市政府同意,我局出台了《枝江市商品房预售资金使用管理办法》规定,从2010年6月1日起在全市范围内实施商品房预售资金监管制度。今年来,全市共有房地产开发项目4个,已完成投资 6.38亿元,新建商品2128套25.54万平方米。截止目前,全市共有房地产开发企业14家,其中:三级资质4家,四级资质3家,暂定资质7家,房地产中介组织14家。

  (四)以加强党的基层组织建设为契机,反腐倡廉工作成效明显。

  1、我局按照市委组织部文件精神,扎实有效开展“五个基本、七个体系”和创先争优活动,一是建立标准规范党员活动室,投资1万元购置电视机、影碟机,书柜、会议桌椅,加强党员活动场所和阵地硬件建设,同时添置党的教育书籍、刊物500册,为党员开展学习教育培训提供基本保证。二是设置党支部标牌、主题展示牌、党员示范岗和党员示范窗口,开辟党务政务公开栏,为开展“五个基本、七个体系”营造良好氛围。三是扎实开展党建工作,强化党的思想建设、组织建设和作风建设,认真组织党员干部加强“五个基本、七个体系”学习教育活动;开展党员主题承诺和主题服务及“城乡互联,结对共建”、“共驻共建,在职党员进社区”活动,真正达到了党员干部受教育、农民群众得实惠、党建工作上台阶、科学发展见成效的目标要求。四是按照市委《在全市党的基层组织和党员中深入开展创先争优活动的实施意见》有关文件要求,我局积极开展创先争优活动,制定方案,落实措施,在争创先进基层党组织中达到“五个好”,在争做优秀共产党员中做到“五带头”,收到了明显效果。

  2、按照党风廉政建设宣传教育月活动统一安排,认真学习“廉政准则”,争做勤廉表率,严格遵守八项禁止,五十二个不准相关规定,扎实开展了腐败风险预警防控工作,

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